5月12日晚间，福建东百集团股份有限公司发布公告称，拟向亚洲最大的房地产投资信托基金领先房地产投资信托基金暂定股权转让对价合计9.47亿元，预计2022年增加归属于上市公司股东的净利润约1.4亿元此外，公司全资子公司平潭睿智投资管理有限公司将继续为上述三个仓储物流项目提供运营管理服务，并收取相关管理费用

公告中提到，本次交易主要基于公司仓储物流业务的发展战略，是公司与亚洲最大的房地产投资信托——领先房地产基金的首次合作会展房地产基金也是全球市值最大的REITs之一截至2021年9月30日，其物业组合价值2210亿港元公司的仓储物流项目质量和运营管理能力得到了上市REITs的认可，可以进一步提升公司仓储物流业务的知名度有助于公司快速回笼资金，提高资产运营效率，加强公司仓储物流项目的资金储备，符合公司仓储物流业务投资—建设—招聘—退出—管理的闭环运营模式和轻资产战略的战略思想

出售三个项目股权的累计税前收入合计约3.49亿元，包括历年营业收入，资产增值收益和本年投资收益该项目的投资收益可观公司2021年年报显示，公司物流项目建筑面积约184万平方米，其中自持已完工项目42万平方米，在建项目92万平方米根据建设进度，预计未来三年将持续释放增量，为公司贡献租金收入和投资收益

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