日前，越秀地产发布2021年业绩报告报告期内，越秀地产2021年累计合同销售金额约为人民币1151.5亿元，同比上升20.2%，而年内大湾区实现合同销售金额713.7亿元，同比上升12.1%，全年实现营业收入约为人民币573.8亿元，同比上升24.1%，核心净利润约为人民币41.5亿元，同比上升3.2%

2021年，中国房地产市场经历了从上半年高热到下半年深度调整的转变越秀地产稳扎稳打，坚持抗疫和经营两手抓，以全年销售额首次超过千亿，总土地储备2711万平方米的成绩实现稳健增长为公司十四五战略打造良好开局，并不断增强发展韧性，发展质量和抵御风险能力，走上了一条业界认可的高质量发展之路

持续优化1+4全国性战略布局，一线城市全覆盖

越秀地产持续优化其全国1+4的战略布局，在深耕大湾区，不断获取资源的基础上，持续在华东，华中，北方和西南四大区域获取项目2021年，越秀地产全国战略布局29个城市，总土地储备约为2711万平方米，同比增长10.5%，其中大湾区土地储备达到1491万平方米，占总土地储备约为55%，年内新进入北京，上海，宁波，南通，东莞，西安，毕节，郴州8个重要城市，并实现一线城市全覆盖

从土储结构看，除在大湾区，尤其是广州地区巩固领先地位外，在华东，华中，北方和西南四大高潜力区域土储占比也稳步提升，保持在45%左右专家预估，未来伴随着高潜力区域土储优势传导到销售业绩上，外拓区域深耕能力将进一步提升

不仅如此，越秀地产继续坚持布局一，二线核心城市，持续优化城市投资结构截至2021年，越秀地产一，二线城市总土储占比91%，达到2467万平方米，土储质量较高，抗风险能力强，布局逐渐优化，为越秀地产发展奠定了确定性的机会，持续夯实经营指标朝着高质量的方向发展

6+1多元化增储方式 优质土储护航企业十四五发展

2021年，在地产行业调控力度加大的背景下，多数热点城市土地供给相对较少，市场竞争激烈，因此，拥有多元化，特色化增储方式成为了越秀地产的核心优势之一。

如今，越秀地产正充分利用其本土优势和国企背景，持续推进以TOD，国企合作，城市运营，城市更新，收并购和产业勾地六种方式拿地，保持合理拿地成本，并以公开市场竞拍项目做补充，形成6+1多元化，特色化增储平台，以充足且优质的土地储备保障越秀地产在十四五发展期间的稳定增长。

2021年，越秀地产分别于北京，广州，佛山，东莞，武汉，重庆，上海，苏州等18个城市新增37幅土地，总建筑面积约为918万平方米，大湾区新增16幅土地，新增土储442万平方米据统计，新增土储中约56%以多元化方式获取，其中TOD，城市运营，国企合作增储模式分别占新增土储的2.3%，25.5%和9.3%，多元拿地对以合理成本获得优质土储起到了关键作用，并成为引领越秀地产高质量发展的重要战略支点

大湾区优势获认可 刷新2021年度广州多项冠军记录

越秀地产的战略根基在粤港澳大湾区因长期深耕大湾区积累的优势，越秀地产获亿翰智库评为2021年中国房企粤港澳大湾区竞争力十强第五名的成绩数据显示，越秀地产2021年合同销售额和2022年可售资源均有超过60%集中在大湾区，可见大湾区在越秀地产战略版图中所占据的位置而作为总部在大湾区重要城市广州的国企，越秀地产更一直在持续加强广州大本营的地位，助力广州持续释放快速发展的能级

数据显示，越秀地产凭借深耕广州核心区位的全局性战略布局，品牌力，产品力，TOD创新产品以及雄厚的优质土储等综合优势下，荣获2021年度广州房企三项冠军荣誉——以全口径金额563.86亿元，权益金额363.15亿元刷新广州房企在当地市场的新峰值，而流量面积139.01万方也荣登相关榜单第一名。于本公告日期，该公司间接拥有约19亿个基金单位，相当于已发行基金单位的约38.7%。。

2021年1—12月广州住宅项目网签成交数据显示，越秀地产全口径成交金额广州市占有率已提升至12.26%，同时CRIC数据显示，在广州倾力打造的众多匠心项目中，越秀地产全年网签业绩超20亿元的总计12个，越秀星汇云城，星瀚TOD和星汇城TOD三盘表现最佳，销量均破50亿元，且均登上了2021广州全市商品房项目TOP10排行榜业绩报提到，越秀地产的总土地储备中，广州占比47.6%，达到1290万平方米，这说明越秀地产在广州大本营的优势还将持续巩固

此次业绩报看出，未来在行业集中度不断提升的新格局下，越秀地产将继续依托精准的全国1+4战略布局，保持战略定力，坚持一城一策，量入为出和稳健投资，夯实区域布局，缔造更高更宽阔的规模发展。据悉，买方为越秀房产基金全资拥有的特殊目的公司。公司亦拥有管理人的100%已发行股本。