日前，58同城，安居客发布2022年10月全国住房指数报告报告显示，2022年10月，全国重点监测的65个城市房屋搜索热度与上月基本持平，网络新名人城市鹤岗热度上涨近10倍部分三四线城市二手房挂牌均价触底反弹，三亚，贵阳等城市二手房新增挂牌量环比上涨

鹤岗新房网上找房热度增长了近10倍。

《报告》显示，10月，全国监测的65个城市新房网签均价为17588元/平方米，环比微降0.02%，65个城市中有24个城市新房网签均价环比上涨。

从主要城市新房网签均价来看，一线城市中，深圳新房网签均价为61857元/平方米，北京为48671元/平方米，上海为47743元/平方米，广州为33596元/平方米。

新一线城市中，杭州新房网签均价为28230元/平方米，南京为27692元/平方米。

《报告》显示，从新房网上房价来看，长三角延续了良好的企稳态势，包括上海，南京，宁波在内的一二线城市房价涨幅均超过1%常州，昆山，南通，无锡，嘉兴也延续了上涨趋势沿海省份复苏好于内陆省份，包括烟台，厦门，青岛，温州等城市，网上价格均有不同程度上涨

5安居客房地产研究院分院院长张博表示，长三角楼市的韧性可以从供需两端看出房企最近几年来一直是长三角的重点布局区域，长三角商品房成交量占总量的三分之一从需求方面来看，10月份，尤其是国庆期间，网上找房的热度也有所回升

10月期间，全国新房的受欢迎程度与上月基本持平但分区域来看，一线城市新房热度环比上涨2.2%，其中上海，广州，深圳新房热度环比上涨全国范围内，三亚，贵阳，成都，嘉兴，郴州，海口等城市找房活跃度较高

与此同时，近期因低房价而走红的城市鹤岗，在58同城和安居客平台的线上活跃度增长了近10倍，网络名人新城阜新的线上活跃度也增长了40%。

三亚二手房新挂牌量环比增长3倍以上。

二手房方面，报告显示，10月份全国65个主要城市二手房挂牌均价为16696元/平方米，65个城市中有23个城市二手房挂牌价格环比上涨。

从各大城市二手房挂牌均价来看，一线城市中，北京二手房挂牌均价为59620元/平方米，深圳为57382元/平方米，上海为56107元/平方米，广州为34095元/平方米。

新一线城市中，杭州二手房均价为34557元/平方米，南京为26042元/平方米。

全国范围内，部分三四线城市二手房价格已经触底反弹，包括绍兴，昆山，惠州，佛山，涨幅都在1%以上报告指出，三四线房价上涨，说明部分政策已经在城市中发挥了积极作用，尤其是公积金和信贷的结合，起到了明显的拉动作用在楼市底部震荡期间，政策的力量对楼市的回暖起到了积极的作用

新上市房源方面，三亚，贵阳，成都，大连，温州等城市二手房新上市房源涨幅较高，其中三亚环比上涨超过3倍，贵阳上涨140.6%。

热门板块方面，北京密云，良乡，长阳，昌平县，怀柔，上海南桥，林三，徐家汇，浦江镇，周浦，广州芳村，新塘，科学城，新区，金州区，深圳龙岗中心城，大运，华侨城，智敏，西乡等都备受购房者青睐。

10月全国住房指数报告显示，2022年10月经纪人信心指数为96.1，环比上涨0.9%。

张博表示，9月份以来，中央多项政策集中出台，降低了购房者的置业成本，继续支持房地产企业的合理融资需求建保资金逐渐落地，稳定市场，稳定预期的导向更加明确在楼市政策的持续发力下，11月楼市有望保持曲折向上的态势，房地产行业景气度很可能会加速稳步改善，楼市稳定性总体改善的大趋势不变

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