题:金融委会议利好房企向新发展模式转型

日前，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议此次会议对房地产方面有新的政策表述，值得行业关注

此次金融委会议的召开，既是为落实两会精神内容，也是为更好地统筹疫情防控和经济社会发展会议总体上聚焦两大目标，即保持经济运行在合理区间，保持资本市场平稳运行所以从会议关注要点来看，包括房地产企业，中概股，平台经济等，其实都是为确保相关领域朝着既有目标顺利推进

此次会议明确，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。

从这部分表述，我们可以发现三点第一，房企风险防范和化解问题，仍是当前工作重点换句话说，当前房企风险并未出清，依然面临较大压力类似风险主要包括房企债务风险，房企拿地意愿不强风险，地产项目烂尾风险，房企销售数据不达预期风险等所以针对此类风险，我预计后续将有更多政策出台，这也值得市场期待第二，新发展模式转型的配套措施要加快制定新发展模式的提出是针对房企而言即房企当前要积极向新发展模式靠拢，做好转型发展工作同时，各级政府也需积极出台相关配套扶持政策包括产业引导，土地，财政，税收，金融等配套政策跟进，以有利于促进房企转型第三，新发展模式的概念，在2021年中央经济工作会议等多个场合都曾有过表述，政府意在鼓励企业要从自身情况出发，积极关注城市更新，保障性租赁住房，轻资产发展模式等

此次金融委会议，对房企而言具有积极意义首先，针对行业部分房企当前有焦虑，躺平的心态，金融委此次会议对房企的关注在加大预计，未来一段时间内，政府或将在政策支持，激活市场，创造更好营商环境方面有新动作其次，房企自身需积极防范风险，在稳发展促发展同时，做好风险提前识别和预警也很关键再次，预计后续针对房企发展的各类支持性政策会比想象中的更多，力度也会更大因此，我建议房企要在近期市场迷茫期把握政策利好点，主动做出调整，创新，以更好跑赢市场

会议指出，在当前的复杂形势下，最关键的是坚持发展是党执政兴国的第一要务，坚持以经济建设为中心，坚持深化改革，扩大开放，坚持市场化，法治化原则，坚持“两个毫不动摇”，切实保护产权，全力落实中央经济工作会议精神和全国“两会”部署，统筹疫情防控和经济社会发展，保持经济运行在合理区间，保持资本市场平稳运行。

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