人工智能聊天机器人ChatGPT自发布以来就引发了热潮房地产行业用它来自动生成房子描述，回答客户问题或计算还款金额很多房产中介甚至表示，现在无法想象一份没有ChatGPT的工作

房产中介在网上推销房屋时，往往需要绞尽脑汁介绍房源情况，突出理想的娱乐设施，充分的放松空间等房屋卖点。

如今，OpenAI发布的人工智能聊天机器人ChatGPT可以帮助他们做到这一点，房地产经纪人JJ·约翰尼斯已经尝到了甜头他只需要输入几个关键词，不到5秒钟ChatGPT就创建了一个房屋情况的描述约翰内斯说他自己要花一个多小时才能完成

这节省了我很多时间，Johannes说，并补充说，他会在发布房源之前对ChatGPT生成的描述进行微调和润色他说，这并不完美，但却是一个很好的起点我的背景是经验和技术，写点有说服力的东西需要时间ChatGPT让一切变得简单多了

自去年11月底OpenAI公开发布ChatGPT以来，Johannes一直是众多尝试相关功能的房地产中介之一许多房地产经纪人表示，ChatGPT改变了他们撰写房屋报道，在社交媒体上发布广告以及起草房屋销售法律文件的方式ChatGPT还可以用来自动完成重复性的任务，比如回答客户提出的常见问题，或者执行复杂的计算

ChatGPT利用大量在线数据进行训练，从而根据用户提出的问题自动生成响应内容它所写的许多原创文章，故事，歌词和研究论文摘要甚至愚弄了一些科学家一些公司高管使用ChatGPT写电子邮件或做会计工作，ChatGPT甚至通过了常春藤联盟学校的考试可是，这种强大的人工智能也引起了许多人的担忧，因为学生可能会用ChatGPT作弊，论文引用的数据不准确

从出版界到法律界，ChatGPT不到两个月就引发了讨论热潮就房地产行业而言，ChatGPT的出现对很多房产中介的工作方式产生了很大的影响房地产经纪人通常需要完成大量耗时的程序性文书工作，现在很多人都无法想象没有ChatGPT该如何工作

迈阿密房地产集团的经纪人安德烈斯·阿西恩在谈到ChatGPT时说:我已经用了一个多月了，我不记得上次有什么让我如此惊讶的事情了。

第一次尝试就被迷住了。

最近有个客户问阿松一个问题:女士刚搬进新盖的房子，却发现窗户打不开几个月来，她一直试图联系开发商，但没有得到任何回应毛雅民检查了她的电子邮件，并要求ChatGPT重写它，强调了责任

一首歌说:ChatGPT把这位女士的投诉写成了法律问题，开发商马上上门处理。

ChatGPT目前是免费的，但有报道称OpenAI正在考虑向用户收取每月42美元的费用毛雅民说，这不是问题，他肯定会付费使用我愿意每年花100或200美元在这样的事情上，他说如果我不这么做，那我就疯了

迈阿密State Street Realty的商业房地产经纪人Frank Trelles表示，他将付费继续使用这一工具，ChatGPT已经影响了他做生意的方式特雷勒斯说:我一尝试就被迷住了我去注册了，觉得一个月至少要100美元没想到是免费的这个世界上没有免费的东西，这让我有点紧张

Trelles使用ChatGPT查找迈阿密部分土地的许可用途，并计算客户的按揭还款计划或投资回报，这通常涉及各种公式和按揭计算器。

如果我的客户问我每月的按揭还款是多少，我可以坐在车里和他们聊天，特雷勒说我可以直接要求ChatGPT在25年内分期偿还1400万美元的抵押贷款，利率为7.2%每个月要花多少钱它在两秒钟内给了我结果ChatGPT也将解释它是如何得到答案的这简直是个奇迹

有许多潜力和局限性。

但是，ChatGPT也有一些限制例如，ChatGPT在一些基本运算中遇到了困难但是Trelles说ChatGPT对估算动态近似值很有帮助，他不需要特别精确的数字

商业地产高管，福特汉姆房地产研究所兼职教授Serge Reda表示，ChatGPT的一些用例确实更好它可以帮助房地产经纪人在编制房屋设施清单或回答客户问题时节省更多时间，但Lida承认，通过自动化工具回答客户可能不是最佳策略，因为通常需要一个客人讨论才能产生线索并达成交易

里达说，现在每个人都可以使用ChatGPT，因为它是免费的，他们可以体验这个强大的工具是如何工作的但肯定有很大的局限性

Zillow的发言人马特·克雷默表示，房地产行业的创新很慢，但我认为我们很快就会看到更多进展他说，Zillow并不太担心房地产经纪人使用ChatGPT来简化现有工作和节省时间

克雷默说:我们不是在宣传或警惕ChatGPT，但我们对它的使用方式感兴趣，并密切关注它。

虽然现在说人工智能工具是否会成为房地产行业的主流还为时过早，但房地产经纪人约翰内斯认为，人工智能将从总体上改变他的房地产行业和其他行业。

也许不是ChatGPT，约翰内斯说，但我相信某种形式的人工智能将成为我们工作和生活的重要组成部分。

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