继佛山之后，东莞也加快了放开限购的步伐。

日前，东莞市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》称，自通知发布之日起，莞城街道，东城街道，程楠街道，万江街道，松山湖高新技术产业开发区暂停商品房限购政策。

根据《通知》，管城街道，东城街道，程楠街道，万江街道，松山湖高新技术产业开发区新建商品住房和二手商品住房，自商品房买卖合同网签备案之日起满3年或取得产权证满2年后，方可上市交易，东莞其他区域新建商品房自商品房买卖合同网签备案之日起满3年后方可上市交易，二手商品房暂停执行限售政策。

从近期南京，佛山，武汉，东莞等城市撤销或收缩行政干预政策的动作来看，新一轮需求端的政策救济已经开始广东省城市规划院住房政策研究中心首席研究员李分析，东莞退出限购，以限售代替限购，与佛山不久前的做法一致中央经济工作会议后，扩大内需，发挥消费的基础作用，成为楼市的主题之一在此之前，促转型，防风险，保民生是楼市的主题，之后稳增长，防风险，保民生成为楼市主题

基于此，李认为，目前商品房市场的需求端相对较弱想要外部资金为行业输血，首先需要恢复市场和企业自身的造血功能也就是说，信贷，债券，股权等三个箭头尽快落地的前提是市场需求端保持一定的活跃度对于东莞来说，通过补贴，土地降价，免税，先租后买通过推出共有产权等多种方式扩大内需，释放当地需求潜力，是稳定楼市的重要举措

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