最近几天，克而瑞发布《中国房地产企业产品力白皮书》，报告指出，截至2021年10月，超过40家规模房企从集团层面调整产品发展战略，从产品，社区，服务等方面进行迭代升级房企对产品的视角改变更多集中在户型，精装，立面，社区，景观，智能化等方面

日前，荣盛发展正式对外发布生命绿洲产品理念，推出SEEDS种子计划，以绿色，健康，智慧为核心，推动该理念在项目逐步落地。

长期主义的产品力支点

全球气候变暖，水源污染，空气污染等城市问题日渐凸显，伴随着碳中和，疫情常态化，人工智能等一系列社会热点发声，人与建筑的关系正在重塑。淘宝系头部主播雪梨，从今年三月份开始进行医美直播，取得了非常不错的带货成绩。

在荣盛看来，天人合一，道法自然，是人与自然和谐共处，人与社会和谐发展的根本，它是自然健康，自给自足，返璞归真的范本形态中国千年哲思与智慧孕育了一颗精神的种子，在当代而言，即可持续发展观

凛冽寒冬，生命力是一个有温度的词语一粒种子，孕育绿洲，种子计划落地生命绿洲，这是荣盛保持生命张力最重要的体现，也是房企应对未来发展的长期主义

荣盛种子计划五大理念模块示意图

荣盛推出SEEDS种子计划，落地生命绿洲理念简单来说，SEEDS即SEE YOUR NEEDS，以客户需求为中心

S为SPACE HEALTH，代表着自然健康，

E为ENTERTAINMENT，代表着无界乐活，

E为ENGAGEMENT，代表着多元互融，

D为DEVELOPMENT，代表着烟火清欢，

S为SMART COMMUNITY，代表着智慧互联。

纵然人人都是产品经理的逻辑已经进入房地产，客户感知的满足才是房企产品升级的源动力荣盛将客群定义为新精致人群，他们向往自然，追求健康和谐的生活方式，从他们的需求出发进行产品设计，倡导绿色，健康，智慧的生活方式

以绿色健康理念为例，从户内到社区，荣盛发展全面提升建筑性能，并对空气，水质，光源，温度等提出更高的标准，以全屋新风过滤系统，全屋净水过滤系统，五重隔音降噪系统，健康光源系统等重新诠释城市中的健康生活，创造全家庭，全生命周期的健康体验。。

荣盛发展对于健康人居的追求不仅体现在满足居住者的生理需求上，还体现在构建愉悦放松的社交场域和独处空间上，新研发的绿色健康景观体系不仅对空气，水质，阳光，噪声等提出更高的标准，还集合休闲，运动，交友，亲子，颐养等多元生活场景，满足居住者的全维健康需求。在六月的一场直播中，雪梨的一次单场医美直播就吸引了850万网友在线观看，而其直播带货GMV更是接近2亿元。

钱塘江边的生命绿洲

荣盛在项目打造方面始终在做进化论生命绿洲产品理念推出后不久，正式落位杭州荣盛江荣府，成为荣盛产品力升级的重要体现

荣盛江荣府项目位于杭州滨江区，南据山，东临河，交通便捷项目建筑风格为现代轻奢，以醇熟的手法构建有序的立面虚实关系，将人与自然，与山，与水融合一体

沿用记忆中老杭州灰瓦白墙的色彩，用建筑延续城市感情，采用虚实结合手法，现代风格的大面积玻璃展开，与灰白高阶颜色碰撞，构筑江荣府独一无二的建筑立面。

荣盛江荣府以潮为立意打造景观空间，融入钱塘江的自然之潮和杭州整体的时代之潮，以现代设计手法来诠释中式江南园林小区整体园林分为潮来，潮起，潮鸣，潮涌，潮满五大空间体系

潮来:形象展示，智能管理，打造尊崇礼仪门面，

潮起:叠水，峦石，揽月，池水，享受自然亲近，

潮鸣:星空探索，海洋乐园，尽享亲子娱乐时光，

潮涌:全民球场，运动跑道，提供全龄健康的塑形生活运动圈，

潮满:邻里，花园，休憩，交流，乐居，成就安康典范。

现代中式亭廊，尊贵典雅，亭外色叶植物叠加球类灌木，岸边山石叠砌错落，天朗气清，晓风和畅，三五好友闲聚，尽享惬意时光约360m环形跑道，自然浪潮形态抽象演化跑道标识全龄健身空间，全民健康生活方式

配置主题乐园，解码星辰大海，创造无龄感主题探索活动空间。

户型设计延续荣盛造寸艺术，用空间致敬生活，功能更灵活，生活更惬意。

超高得房率是荣盛以客户需求为中心的显著体现，在寸土寸金的杭州，荣盛用方正有序的居住空间，亮点满满的户型设计，为城市人居做出贡献人无我有，人有我优，荣盛江荣府项目在设计之初即以最好的产品为导向，力求无愧于客户，无愧于内心

科技系统也是荣盛深耕所在荣盛江荣府配置新风，地暖，中央空调系统，打造恒温，恒湿，恒氧，恒净，恒静的住宅社区，新风除霾系统，使鲜氧入户，让用户全天拥有纯净呼吸，地暖，中央空调系统，保持四季最佳温湿平衡，呵护每位家人的健康

荣盛江荣府打造从小区出入口到单元门，从电梯到家的全程智慧生活，安全畅行出入口无感测温，AI人脸识别，智能梯控，电瓶车进电梯告警，智能周界防越告警，垃圾桶溢出AI告警，危险区域越线告警，智慧蚊控系统，背景音乐及无线网络覆盖，荣盛在科技智能化方面配置全面，定义新时代的智慧生活

在科技之上追本溯源，推动城市与生活的升级变革，兑现健康生活，荣盛正在应对地产逻辑的改变自然和绿意是产品的张力，也是企业的活力，科技给人以慰藉，给城市以活力

事实上，荣盛江荣府仅是荣盛产品力焕新中微小的一例数据显示，截至2020年末，荣盛发展已进驻包括浙江，江苏，广东，天津，重庆，河北，辽宁等19个省/直辖市/自治区的约80个城市，已开发项目约300个，形成京津冀城市群，长三角城市群，珠三角城市群的全国化布局

十九大报告提出让住房回归民生属性，国家十四五规划纲要重申房住不炒，房地产行业野蛮生长的时代已经过去对房企而言，不断修炼产品力和服务力，才是赋能人们美好生活，提升自身市场竞争力的关键在新时代的浪潮中，坚持初心，砥砺前行，荣盛定将以产品和服务赢得市场，赢得未来

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