安徽将试点房子买保险如果:项目存在质量缺陷，可以申请赔偿

对于本次试点的范围，《通知》明确表示，各地要在当地住房和城乡建设部门的指导下，从住宅项目中选择试点实施工程质量保险房屋项目包括商品房和经济适用住房项目，以及同一物业管理区域内的其他建筑物其他项目也可以参照试点

本次住宅工程质量保险的基本承保范围主要包括五个方面，涵盖基础工程和主体结构工程，信封和防水工程，装修工程，电气管道，给排水管道及设备安装，供暖和制冷系统工程此外，一些容易引发纠纷和投诉的质量问题也纳入了本次核保范围例如，裂缝，变形，损坏等房屋的主要承重构件，外墙保温层脱落，屋面，墙体，地下室，车库等防水工程，以及门窗和外墙的防渗漏处理

根据《通知》，以工程质量各方主体责任不变和风险防控到位，费率设置合理，理赔便捷及时为基本原则，试点保险分为工程质量保修保险，工程质量潜在缺陷保险，三类特殊质量保险。

其中，工程质量保修保险一般由建设单位投保，保险期限与工程质量保修期一致，自工程竣工验收合格之日起至保修期结束。

根据协议，保险机构对保险期间被保险建筑物的损坏和因工程质量问题造成的损失，应履行保修和赔偿义务。

如果工程质量缺陷在最终验收中没有发现，在正常使用中暴露出来，也可以选择工程质量潜在缺陷保险。

专项质量保险是指各地可以结合本地实际，积极探索物业维修保险，电梯质量保险，幕墙质量保险，屋面防水质量保险等专项保险，利用社会力量解决当前住宅工程质量问题。

003010提到，上述险种可以单独试点，也可以根据市场需求组合，以组合险种的形式推广。

在理赔监管方面，《通知》指出，保险机构应制定充分保障被保险人权益的理赔操作规程，并编制《通知》，列出保险责任，范围，时限，理赔申请流程。

业主在保险期间如认为工程存在质量缺陷，可向保险机构或保险机构委托的物业服务企业等专业服务机构申请赔偿保险机构应当建立便捷的理赔流程，受理车主的理赔申请，并组织现场调查和维修

发生保险责任的，保险机构应当自与被保险人达成赔偿协议之日起十日内履行赔偿义务对于不属于保险责任的，保险机构应当自作出核查之日起三日内向车主发出不予赔偿通知书，并说明理由

本报记者季思敏

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